ALUGO PRÉDIO COMERCIAL COM 550M², NA RUA PROFESSOR CLEMENTE FERREIRA. Junto ao calçadão de Bangu.

Alugo Excelente Prédio Comercial – 591m² | Rua Professor Clemente Ferreira – Bangu

Localização estratégica e privilegiada, junto ao tradicional Calçadão de Bangu, em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro. Ideal para clínicas, escolas, escritórios, empresas, centros de treinamento ou qualquer segmento que busca visibilidade, espaço e infraestrutura de qualidade.

Detalhes do Imóvel:

• Prédio comercial com 4 andares + terraço
• Área total construída: 591,08m²
• Entrada independente
• Elevador atendendo todos os pavimentos
• Escada de emergência com portas corta-fogo
• 2 banheiros por andar (total de 8 banheiros)

Distribuição por Pavimento:

• Térreo – 165,50m²
• Loja ampla
• Copa com despensa
• Banheiros
• Área de serviço

1º Andar – 123,66m²

• Andar inteiro com diversas salas

2º Andar – 120,00m²

• Andar inteiro com várias salas

3º Andar – 120,00m²

• Andar inteiro com várias salas

4º Andar – 107,42m²

• Terraço amplo, com parte coberta e parte descoberta
• Área técnica com caixas d'água e maquinário do elevador

Valores:

• Aluguel: R$ 39.000,00
• IPTU (mensal, ref. 2025): R$ 691,50
• Condomínio: Não possui

Garantias Locatícias Aceitas:

• Fiador
• Seguro Fiança
• Título de Capitalização

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CHERENE Imóveis - CRECI J-6798

Tel: (21) 3435-0800
WhatsApp: (21) 97242-7070

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