Loja Triplex para Locação no Blue Center Mall

Loja Triplex para Locação no Blue Center Mall

Visibilidade Estratégica na Barra da Tijuca

Apresentamos uma loja triplex de alto padrão, com 211m², localizada de frente para a Avenida das Américas, na entrada principal do Blue Center Mall, Barra da Tijuca RJ. Um espaço versátil, ideal para negócios exigentes que buscam localização privilegiada, visibilidade e estrutura completa.

Detalhes do Imóvel:

Térreo:

• Salão amplo com deck frontal envidraçado.
• Fachada com ótima exposição para a Avenida das Américas.

Subsolo:

• 2 banheiros.
• Salão dividido em 4 ambientes.
• Sistema de exaustão.
• Câmara fria.
• Elevador monta-carga com acesso até o jirau.
• Saída direta para o estacionamento do subsolo.

Jirau:

• Sala com bancada estilo cozinha americana.
• Visibilidade para o pavimento térreo.
• Salão com poltronas embutidas.

Diferenciais:

• Preparação para instalação de ar-condicionado nos 3 pavimentos.
• Excelente planta para diversos seguimentos.

Sobre o Blue Center Mall:

• Mall com acesso direto pela Av. das Américas, 12.300.
• Segurança 24h, recepção com catracas e controle de acesso.
• Estacionamento amplo e rotativo.
• Mix comercial consolidado
• Ambiente moderno e funcional, com grande fluxo de circulação diária.

Valores para Locação:

• Aluguel mensal: R$ 25.000,00
• Condomínio: R$ 7.320,49
• IPTU (cota mensal 2026): R$ 4.744,10

Condições para locação:

• Sem restrições cadastrais.
• Comprovação de renda de, no mínimo, 3x o valor total da locação.
• Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

CHERENE Imóveis CRECI J-6798
(21) 3435-0800