VENDO PRÉDIO COMERCIAL COM 550M², NA RUA PROFESSOR CLEMENTE FERREIRA. Junto ao calçadão de Bangu.

Prédio Comercial à Venda | 591m² | Rua Professor Clemente Ferreira Bangu, RJ

Oportunidade única de investimento em localização estratégica no coração de Bangu!

Localizado ao lado do tradicional Calçadão de Bangu, em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio comercial é ideal para clínicas, escolas, empresas, centros de treinamento, escritórios e grandes operações comerciais que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura completa.

Detalhes do Imóvel:

• Área construída total: 591,08m²
• Terreno com entrada independente
• 4 andares + terraço
• Elevador atendendo todos os pavimentos
• Escada de emergência com portas corta-fogo
• 2 banheiros por andar (total: 8 banheiros)
• Estrutura pronta para diversas finalidades comerciais

Distribuição por Pavimento:

Térreo 165,50m²

• Loja ampla
• Copa com despensa
• Banheiros
• Área de serviço

1º Andar 123,66m²

• Andar completo com diversas salas

2º Andar 120,00m²

• Andar completo com várias salas

3º Andar 120,00m²

• Andar completo com várias salas

4º Andar / Terraço 107,42m²

• Terraço espaçoso com parte coberta e descoberta
• Área técnica com caixas d'agua e maquinário do elevador

Destaques do Imóvel:

• Elevador operando em todos os andares
• Estrutura moderna e bem conservada
• Excelente iluminação natural
• Potencial para uso institucional, corporativo ou educacional
• Rua de grande fluxo, ideal para negócios que precisam de exposição
• Sem condomínio

Valor de Venda: R$ 5.200.000,00

• IPTU (mensal ref. 2026): R$ 722,10

• Condominio - Isento

Documentação em dia e pronta para transferência.
Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade comercial!

CHERENE Imóveis CRECI J-6798
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